不動産ブログ
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保証会社って何？
近年、保証会社を扱う不動産屋が増えています。
しかし、この保証会社って意外とよくわからない方多いのではないでしょうか？
今日は、そんな、保証会社についてご説明させていただきます。
保証会社とは、「連帯保証人を立てられない・立てたくない方、遠方にいる等で保証できない方」等の賃貸借契約の保全を目的としており、連帯保証人に代わって賃料等の保証を請け負ってくれる機関です。
しかし、今では殆どの不動産会社で保証会社の加入を原則としており、場合によっては保証会社に加入し、更に連帯保証人を立てていただく場合がございます。
※ 申込時に内容を確認し、不動産会社に尋ねてみて下さい。
そして、保証会社に支払う保証料ですが、保証会社又は、不動産会社によって変わりますのでその都度確認してみてください。（月々支払う賃料の３０％〜５０％/２年契約が相場）
かなり簡単に説明しましたが、要はその都度確認してみてください。しかし、この事を知っているのと知らないとでは、実際に部屋を借りるときに衝撃がちがいます。
更新日時 ： 2008年08月26日 | この記事へのリンク ：
フリーレントって何？
早くもやってきました、豆知識第３！（なべあつ風）弾！！
本日は、”フリーレント”って何？という事で、教えちゃいます！！
フリーレント直訳すると、「自由に貸す」です。
・・・意味わかりません。ＯＴＬ
不動産でフリーレントという言葉を使う場合、簡単に言えば家賃が無料！！って事です。
例えば、フリーレント１ヶ月といった時、家賃が１ヶ月分なんとタダになるという事です！！
何と素晴らしいシステムでしょうか！
１ヶ月分タダになるという事は、１ヶ月分支払わなくて良い、又は、１ヶ月分の浮いた家賃分で引っ越しそばが食べきれないほど買えます！！
例） 家賃８万円・・・無料！！ 牛丼１杯・・・340円！！
235杯分（100円のお釣り）！！
１日３食牛丼食べるとして、78日と１杯 つまり体を壊さない限り2ヶ月チョットの飢えをしのぐ事が出来ます！！！
※但し、気をつけてください、賃料が１ヶ月分タダになる代わりに条件がある場合が多いので必ず担当者に確認ください。
例）２年以内に解約する場合、違約解約金として１か月分の家賃が請求される場合も、、、
更新日時 ： 2008年08月23日 | この記事へのリンク ：
先見性の目を持つべし！！
早速豆知識第２弾っ！！
今宵のタイトルは「先見性」ようは先を見据えて部屋を探そう！！
賃貸の部屋は特別な事（定借等予め期間が設けられている）がない限り大体２年契約です。
２年契約だから２年後に出なくてはならないというわけではなく、更新契約を結ぶ事で住み続ける事が出来ます。
しかし、更新は意外と出費が多いです。
毎月払っている家賃の他に、更新料・更新手数料・保険料・（保証料等）家賃以外に約２ヵ月分位かかると思ったほうが良いです。
そんな時に後悔しない為に、始めの物件探しが肝心です。更新時にいくら位かかるのかを不動産屋に確認すれば必ず教えてもらえます。
部屋を決めるときの判断基準の一つとして覚えておけば損しないと思います。
また新しい豆知識を思い立ったら掲載します。 おたのちみに☆
更新日時 ： 2008年08月11日 | この記事へのリンク ：
始めにかかる契約金の簡単概算計算方法！！
豆知識立ち上げました！！
不定期でバンバン流していきます。
始めにかかる契約金って分かるようで分からない。契約のときに思った以上に請求された。契約金が高すぎて断念した。等
そういった事が結構あります。
※ この計算方法はあくまでも概算の計算方法ですので正式な計算は不動産のプロに任せましょう！
（敷金○ヶ月＋礼金○ヶ月＋３ヶ月）×家賃○○万円＝概算契約金
例 ） 家賃８万円 敷金２ヶ月 礼金１ヶ月 の物件の契約金概算計算
（敷金２ヶ月＋礼金１ヶ月＋３ヶ月）×家賃８万円＝約４８万円
３ヶ月とは、前家賃１ヶ月（入居が月の初め1日に入居と仮定）、手数料１ヶ月、残りの１ヶ月は保険料・保証料等の諸費用
※ 諸費用は、物件や不動産屋によって変わりますのでその都度確認してください。
このように、予め契約金が分かれば探す時に必ず役に立てると思います。
また、新しい豆知識が生まれたら更新しますのでお楽しみに！！
更新日時 ： 2008年08月10日 | この記事へのリンク ：
いよいよ空いたぞ！マアムコート！！
暑中見舞い申し上げます。
久しぶりにキーボードを叩かせて頂きました。
時が経つのは早いもので、もう８月になりました。 皆様はいかがお過ごしでしょうか？
連日の猛暑で私の肉体はアイスの様にとろけてしまいそうです。
そんな暑い日々の中、最新物件情報公開です！！
ついにマアムコートが空きました。
このマアムコートは空いたらすぐ決まる優良物件で、早い者勝ちといったところでしょう。
マアムコートとは何か？→詳しくは、同サイト内の物件情報に掲載されていますので是非一度見てください。
ここでは、物件情報に載せられなかった情報をこのブログを見ていただいた方に限定して公表いたします。
第一、来月より外壁修繕に入り、ただでさえ綺麗な物件ですが、更に美しく輝きます！
第二、とにかく買物が便利！！コンビニ目の前、99が徒歩2分、ﾖｰｶﾄﾞｰ徒歩5分、ﾄﾞﾝｷｰ徒歩5分駅も近くて駐車場が敷地内に設けられているので、行動が楽です！！
第三、管理会社が目の前にあります。 突然何かが起きても我々スタッフがピザ屋よりも早く対応いたします。そして、何でもご相談にのります！！
他にも様々な見所満載の物件です。詳しくは、03-3850-5550までご連絡ください。専門スタッフが応対いたします！！
更新日時 ： 2008年08月10日 | この記事へのリンク ：
やってきました不連続！！
さぁ〜て今回の不連続は、、、
竹の塚と竹ノ塚の違いです。
と、その前に、なぜ竹の塚と呼ばれるようになったのかについてご説明いたします。
昔々、この地域には一帯に無数の古墳（塚）が存在し、それに竹が自生していたという、、、
その様子から、この地域が｢竹ノ塚（たけのづか）｣と呼ばれるようになりました。
竹ノ塚は、人によってたけのつか・たけのづか（たけづか）と読む人がいますが、正式名称は「たけのつか」です。
正式名称として昭和４１年に濁点を省いて「たけのつか」と呼ばれるようになりました。
住居表示としては、｢の｣が平仮名表記の｢竹の塚｣が正しい。 ・・・そうです。（ｳｨｷ）
竹の塚に住んでいる人も住んでいない人も少しは、竹の塚の歴史に触れられたかな？？
１、いよいよ空くぞマアムコート。
２、松井産業�蠱櫃猟融拇垢領鮖�
３、商店街の笑顔
更新日時 ： 2008年07月14日 | この記事へのリンク ：
ノーブルコートの秘密!!
どうも！！
先日は、ブログを読んでいただきありがとうございました！！
今回の「不連続シリーズ」は、”ノーブルコートの秘密”です。
秘密の前に、ノーブルコートのことについてお話ししたいと思います。
東武伊勢崎線「竹の塚」駅から徒歩３分です。
一階部分にはコンビニと当社の竹の塚支店が入っていますので便利です！
間取りは53.91�屬裡械庁砲任后�
ダイニングキッチンと4.5帖と6帖の洋室と、6帖の和室になっています。
ベランダが南向きで、広いので陽当たりも良く、明るいお部屋です。
もちろん、追い炊き付きです！
プラス・・・オートロック、専用駐車場、エレベーター、Ｂフレッツ光導入済みです♪
このように駅近で色々と揃っていて便利なノーブルコートですが・・・
更にお得な秘密を公開します！！
なんと、エアコン１台付きに加え、新品エアコンもう１台付きます！！
えっ！？もっと欲しい？
そんな欲張りなあなたへ
ダメ押しでもう一つ、、、おしりの恋人、ウォッシュレットが付きます！！！
これでもか！！と言うぐらい色々揃っています。是非、一度見に来てください！！
当社スタッフが真の心をこめてご案内いたします。
次回、、、
１、いよいよ空くぞマアムコート。
２、竹の塚と竹ノ塚の違い
３、商店街の笑顔
のいずれかでお送りいたします！！
おたのしみに （>｡<）/”ｼｰﾕｰ！！
更新日時 ： 2008年07月03日 | この記事へのリンク ：
〜竹の塚店 ブログスタート〜 の巻き
みんな！！
おっはよー♪ こーんにーちわー♪ こーんばーんわー♪
新しくブログに参戦することになった、竹ノ塚A店員です！
これから、ブログという近代的日記をフル活用し、竹ノ塚の物件情報やお役立ち情報等をたくさん紹介していきまーす！！
他にもいろんな事を「不連続シリーズ」でズバズバ更新していくから楽しみにしててくださいね♪
竹ノ塚店のスタッフゥゥーは、店長含めて4人（+1人）でこじんまりとひっそり営業しています。
朝９時からオープンで夜は７時まで毎週水曜日（ウェンズデー）はホリデーをもらっています。た・だ・し、毎週月曜日（マンデー）と木曜日
（チュウーシテー）は朝１１からのオープンだから気をつけてね。（・、・）/”
次回の、更新は、、、、、
1.ノーブルコートの秘密
2.駅前商店街の笑顔
3.竹ノ塚と竹の塚の謎
の、3つの内のどれかについてブログしまーす♪
楽しみにしててね！！シーユゥー、、、バイバイ
更新日時 ： 2008年06月28日 | この記事へのリンク ：